Чому електрика в новобудовах буває проблемною
Забудовники часто економлять на якості електромонтажу. За нашою статистикою, 60% новобудов мають проблеми з електропроводкою.
Що перевіряти при прийманні квартири
1. Щиток (електрощит)
Що має бути:
- УЗО (пристрій захисного вимкнення) — 30 мА
- Автоматичні вимикачі на кожну лінію
- Підписані автомати (кухня, ванна, кімната 1...)
- Схема підключення усередині дверцят
Червоні прапорці:
- Китайські автомати no-name
- Відсутність УЗО
- Один автомат на всю квартиру
- Іржа в щитку
2. Розетки та вимикачі
Перевірка:
- Підключіть лампу в кожну розетку — має світитись
- Перевірте заземлення (індикаторною викруткою)
- Похитайте розетку — не повинна люфтити
- Перевірте всі вимикачі
Типові проблеми:
- Розетки без заземлення
- Неякісний монтаж (відпадають від стіни)
- Малий переріз проводів (1,5 мм² замість 2,5 мм²)
3. Проводка
Що перевірити:
- Перетин проводів (мінімум 2,5 мм² для розеток, 1,5 мм² для освітлення)
- Колір ізоляції (фаза, ноль, заземлення)
- Кріплення проводів у штробах
- Глибина прокладання (мінімум 2 см від поверхні)
Як перевірити без приладів:
- Подивіться в підрозетники (зніміть лицьову частину)
- Перевірте коробки розподілу (якщо доступні)
4. Потужність електромережі
Стандарти:
- Однокімнатна: 5-7 кВт
- Двокімнатна: 7-10 кВт
- Трикімнатна: 10-15 кВт
Як перевірити: Подивіться на вхідний автомат: якщо 25А → потужність 5,5 кВт, 32А → 7 кВт, 40А → 8,8 кВт.
Найпоширеніші проблеми в новобудовах
Проблема #1: Економія на перетині проводів
Наслідки:
- Перегрів проводки
- Спрацювання автоматів під навантаженням
- Ризик пожежі
Вартість виправлення: від 5000 грн (заміна проводки в одній кімнаті)
Проблема #2: Відсутність заземлення
Небезпека:
- Удар струмом при торканні приладів
- Поломка техніки (пральна машина, бойлер)
Вартість виправлення: 2000-4000 грн
Проблема #3: Неправильне з'єднання проводів
Китайський метод — скрутка без зварювання або клем.
Ризик: Іскріння, нагрів, пожежа.
Вартість виправлення: 3000-8000 грн (залежно від кількості з'єднань)
Кого взяти на огляд електрики
Не довіряйте перевірку забудовнику!
Найміть незалежного електрика для огляду. Вартість: 1500-2500 грн.
Що він перевірить:
- Відповідність ПУЕ (Правила улаштування електроустановок)
- Якість монтажу
- Безпеку системи
- Потужність мережі
Що робити, якщо знайшли проблеми
Варіант 1: Вимагати виправлення у забудовника
Плюси: Безкоштовно Мінуси: Можуть тягнути місяцями
Варіант 2: Найняти електрика самостійно
Плюси: Швидко і якісно Мінуси: Витрати 10000-30000 грн (залежно від обсягу)
Важливо: Зберігайте всі чеки та акти виконаних робіт — можете подати в суд на забудовника.
Як правильно модернізувати електрику
Якщо купили квартиру без ремонту, рекомендуємо:
Мінімальний пакет (15000-25000 грн):
- Заміна щитка на якісний
- Установка УЗО та диференційних автоматів
- Перевірка всіх з'єднань
- Заміна китайських розеток/вимикачів
Оптимальний пакет (30000-50000 грн):
- Повна заміна проводки
- Сучасний щиток з можливістю розширення
- Додаткові лінії (духовка, кондиціонер, бойлер)
- Заземлення на всі розетки
Преміум (70000-100000 грн):
- Система "розумний дім"
- Розетки з USB
- Сенсорні вимикачі
- Окремі лінії на кожну кімнату
Чеклист перед прийманням квартири
Роздрукуйте і візьміть з собою:
- Перевірити щиток (УЗО, автомати, схема)
- Перевірити кожну розетку (наявність струму, заземлення)
- Перевірити всі вимикачі
- Перевірити освітлення в усіх кімнатах
- Подивитися на переріз проводів (у підрозетниках)
- Перевірити потужність (вхідний автомат)
- Зняти показники лічильника
- Запросити незалежного електрика на огляд
Висновок
Не підписуйте акт прийому-передачі, поки не впевнитесь у якості електрики. Виправлення помилок після ремонту обійдеться в рази дорожче!
Потрібен електрик для перевірки або модернізації? Знайдіть на Saport — сотні перевірених фахівців з гарантіями!